Відповідно до чинного законодавства під час будівництва об’єкта архітектури здійснюється авторський і технічний нагляди (ч.1 ст. 11 Закону України «Про архітектурну діяльність» зі змінами, внесеними згідно із Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про архітектурну діяльність» від 01.08.2006 року №58-V (58-16).
Технічний нагляд забезпечується замовником і здійснюється особами, які мають відповідний кваліфікаційний сертифікат (Постанова Кабінету Міністрів України «Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів архітектури» від 23 травня 2011року №554).
У ШТАТІ НАШОЇ КОМПАНІЇ В НАЯВНОСТІ ФАХІВЦІ, ЩО МАЮТЬ СЕРТИФІКАТ ПРОВІДНОГО ІНЖЕНЕРА З ТЕХНІЧНОГО НАГЛЯДУ ТА ЗДІЙСНЮЮТЬ ТЕХНІЧНИЙ НАГЛЯД ЗА БУДІВНИЦТВОМ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД ЩОДО ОБ’ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА КЛАСУ НАСЛІДКІВ (ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ) СС1 (НЕЗНАЧНІ НАСЛІДКИ), СС2 (СЕРЕДНІ НАСЛІДКИ) ТА СС3 (ЗНАЧНІ НАСЛІДКИ).
Кваліфікайний сертифікат провідного інженера з технічного нагляду, виданий Всеукраїнською громадською організацією «Гільдія інженерів технічного нагляду за будівництвом обєктів архітектури»
Cвідоцтво про членство, видане Всеукраїнською громадською організацією «Гільдія інженерів технічного нагляду за будівництвом обєктів архітектури»
Порядок здійснення технічного нагляду під час будівництва об’єкта архітектури регламентований Постановою Кабінету Міністрів України «Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об’єкта архітектури» від 11 липня 2007 року №903. Він визначає механізм здійснення технічного нагляду під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, а також технічного переоснащення діючих підприємств.
Технічний нагляд забезпечує замовник (забудовник) протягом усього періоду будівництва об’єкта з метою здійснення контролю за дотриманням проектних рішень та вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, а також контролю за якістю та обсягами робіт, виконаних під час будівництва або зміни (зокрема шляхом знесення) такого об’єкта.
Технічний нагляд здійснюють особи, що мають виданий відповідно до законодавства архітектурно-будівельною атестаційною комісією кваліфікаційний сертифікат.
Здійснення технічного нагляду особами, що працюють у проектних і будівельних організаціях, які виконують роботи на підконтрольних об’єктах будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми (CC2) та значними (CC3) наслідками, не допускається.
ОСОБИ, ЩО ЗДІЙСНЮЮТЬ ТЕХНІЧНИЙ НАГЛЯД:
проводять перевірку:
наявності документів, які підтверджують якісні характеристики конструкцій, виробів, матеріалів та обладнання, що використовуються під час будівництва об’єкта, – технічного паспорта, сертифіката, документів, що відображають результати лабораторних випробувань тощо;
відповідності виконаних будівельно-монтажних робіт, конструкцій, виробів, матеріалів та обладнання проектним рішенням, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, технічних умов та інших нормативних документів;
відповідності обсягів та якості виконаних будівельно-монтажних робіт проектно-кошторисній документації;
виконання підрядником вказівок і приписів, виданих за результатами технічного нагляду, державного архітектурно-будівельного контролю та державного нагляду;
ведуть облік обсягів прийнятих і оплачених будівельно-монтажних робіт, а також будівельно-монтажних робіт, виконаних з недоліками;
проводять разом з підрядником огляд та оцінку результатів виконаних робіт, у тому числі прихованих, і конструктивних елементів;
повідомляють підряднику про невідповідність виробів, матеріалів та обладнання вимогам нормативних документів;
оформляють акти робіт, виконаних з недоліками;
беруть участь у проведенні перевірки:
робочою комісією якості окремих конструкцій і вузлів, будівельно-монтажних робіт усіх видів, відповідності змонтованого спецобладнання, устаткування і механізмів технічним умовам;
органами державного нагляду та архітектурно-будівельного контролю;
виконують інші функції, пов’язані з технічним наглядом на відповідному об’єкті.
Особи, що здійснюють технічний нагляд, мають право вимагати від підрядника:
зупинення робіт у разі застосування ним матеріалів, деталей, конструкцій та виробів, які не відповідають вимогам нормативних документів;
проведення лабораторних випробувань матеріалів і конструкцій щодо їх відповідності сертифікатам якості, а обладнання – технічним (технологічним) паспортам та своєчасного повідомлення їм про такі випробування;
проведення лабораторних випробувань матеріалів і конструкцій щодо їх відповідності сертифікатам якості, а обладнання – технічним (технологічним) паспортам та своєчасного повідомлення їм про такі випробування;
усунення відхилень від проектних рішень, недоліків (дефектів) та недоробок і повторного пред’явлення робіт для здійснення технічного нагляду;
зупинення виконання:
робіт до оформлення актів огляду прихованих робіт;
будівельно-монтажних робіт у разі виявлення понаднормативної деформації об’єкта або загрози обвалу конструкцій та вжиття невідкладних заходів для запобігання виникненню аварії.
У разі виявлення відхилень від проектних рішень, допущених під час будівництва об’єкта, та відмови підрядника їх усунути особа, що здійснює технічний нагляд, повідомляє про це замовнику (забудовнику) і відповідній інспекції державного архітектурно-будівельного контролю для вжиття заходів відповідно до законодавства.
Суб’єкти містобудування, які є замовниками будівництва об’єктів
(у разі провадження містобудівної діяльності), або ті, що виконують функції замовника і підрядника одночасно, несуть відповідальність у вигляді штрафу за незабезпечення замовником здійснення технічного нагляду у випадках, якщо такий нагляд є обов’язковим згідно із законодавством, – у розмірі сорока прожиткових мінімумів для працездатних осіб (ст. 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» 14 жовтня 1994 року N 208/94-ВР).